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Jornal Folha de Goiás – Vendas de novas casas nos EUA atingiram alta de sete meses

As vendas de novas residências unifamiliares americanas subiram para uma alta de sete meses em dezembro, mas o grande salto de novembro foi revisado para baixo, apontando para a contínua fraqueza no mercado imobiliário.

Outros dados de terça-feira mostraram uma aceleração no crescimento do vasto setor de serviços em fevereiro, impulsionado por um aumento nos novos pedidos. Mas a contratação parecia estar diminuindo, com uma medida de emprego nas indústrias de serviços caindo para uma baixa de seis meses.

A moderação no ritmo de contratação se encaixa com as expectativas de crescimento econômico mais lento, à medida que o estímulo de um corte de impostos de US $ 1,5 trilhão e aumento dos gastos do governo se reduz. As perspectivas da economia também estão sendo obscurecidas pela desaceleração do crescimento na China e na Europa.

O Departamento de Comércio informou que as vendas de imóveis residenciais cresceram 3,7 por cento, para 621.000 unidades, o maior nível desde maio de 2018. O ritmo de vendas de novembro foi revisado para 599.000 unidades, ante 657.000 unidades.

Economistas consultados pela Reuters previam novas vendas de casas, responsáveis ​​por cerca de 11,2% das vendas no mercado imobiliário, caindo 8,7%, para um ritmo de 600 mil unidades em dezembro.

As vendas de casas novas são retiradas das permissões e tendem a ser voláteis em uma base de mês a mês. Eles caíram 2,4% em relação a um ano atrás. As vendas de imóveis residenciais cresceram 1,5% em 2018.

A divulgação do relatório de dezembro foi adiada por uma paralisação parcial de cinco semanas do governo federal que terminou em 25 de janeiro.

O mercado imobiliário atingiu um ritmo brando no ano passado em meio a taxas mais altas de hipotecas, madeira cara, bem como escassez de terras e mão-de-obra, o que levou a estoques apertados e a casas menos acessíveis. Os relatórios do mês passado mostraram que a construção residencial caiu para mais de dois anos em dezembro, e as revendas domésticas em janeiro atingiram o nível mais baixo desde novembro de 2015.

Embora a inflação dos preços da habitação tenha abrandado e as taxas de hipotecas a pairarem nos mínimos de 12 meses, os economistas esperam que o mercado imobiliário se mantenha fraco durante algum tempo devido a persistentes escassez de terra e mão-de-obra. O investimento em construção residencial contraiu 0,2 por cento em 2018, o desempenho mais fraco desde 2010.

Os dados sobre habitações flexíveis contribuíram para os fracos gastos de construção em dezembro, vendas no varejo, pedidos de fábricas, exportações e planos de gastos comerciais em equipamentos para ajustar a economia a uma trajetória de crescimento mais lenta no primeiro trimestre.

SERVIÇOS INDÚSTRIAS HUMMING

Apesar da antecipação da fraqueza do primeiro trimestre, os fundamentos da economia continuam favoráveis. Em um relatório separado na terça-feira, o Instituto de Gestão de Fornecimento (ISM) disse que seu índice de atividade não-industrial aumentou 3,0 pontos para uma leitura de 59,7 no mês passado.

Uma leitura acima de 50 indica expansão no setor, que responde por mais de dois terços da atividade econômica dos EUA. A queda de janeiro no índice do setor de serviços foi atribuída em grande parte à volatilidade do mercado financeiro e ao fechamento do governo.

O sub-índice de novos pedidos do ISM subiu 7,5 pontos para uma leitura de 65,2 no mês passado, o nível mais alto desde agosto de 2005. Mas a taxa de emprego da indústria de serviços caiu 2,6 pontos, para 55,2 em fevereiro, a leitura mais fraca desde junho de 2018 .

Os rendimentos do Tesouro dos EUA saltaram após o relatório do ISM, enquanto os estoques dos EUA reduziram as perdas. O dólar dos EUA estava sendo negociado ligeiramente acima contra uma cesta de moedas. O relatório do Departamento de Comércio mostrou que as vendas de novas casas no Sul, que respondem pela maior parte das transações, aumentaram 5,0%, para uma alta de sete meses em dezembro.

As vendas subiram 1,4% no Ocidente e saltaram 44,8% no Nordeste. Mas eles caíram 15,3 por cento no centro-oeste ao seu nível mais baixo desde abril de 2016.

O preço médio da casa nova caiu 7,2 por cento, para 318.600 dólares em dezembro de um ano atrás. Foram 344 mil novas residências no mercado em dezembro, a maior desde dezembro de 2008 e até 3,0% a partir de novembro. A oferta é, no entanto, pouco mais da metade do que era no pico do boom do mercado imobiliário em 2006.

No ritmo de vendas de dezembro, seriam necessários 6,6 meses para reduzir a oferta de casas no mercado, ante 6,7 meses em novembro. Pouco menos de dois terços das casas vendidas no mês passado estavam em construção ou ainda não foram construídas.

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